בקירות חיצוניים של מבנים רבים נוצרים עם השנים סדקים שטוחים או עמוקים. הסיבות להיווצרותם של הסדקים הן התנודות של הקרקע ופגעי מזג האוויר. הסדקים הללו מפחיתים ממסוגלות הבידוד של המבנה וכל גשם מרחיב את גודלם. לכן מדובר בנושא אקוטי אשר יש לטפל בו מוקדם ככל האפשר.
שיקום בטון קירות חיצוניים
כשמדובר בבנייני מגורים, וועד הבית מבין בדרך כלל כי קיימת לאורכו ולרוחבו של המבנה בעיה מהותית שיש לפתור אותה ולכן מאגד את כל הדיירים לביצוע פרויקט זה. קיימים גם מקרים שהרשות המקומית מאלצת את הדיירים לבצע את השיפוץ המאסיבי לאור נראותו של הבניין, מצב האיטום הגרוע שלו או מסוכנתו לציבור.
הוועד שוכר את שירותיו של מהנדס קונסטרוקטור הבוחן באופן מדוקדק את מצבו של הבניין ומכין תכנית עבודה בהתאם לצורך.
הדרך הקלה ביותר לביצוע שיקום בטון היא באמצעות סנפלינג. העובדים המנוסים ביצעו כבר כמה וכמה פרויקטים מסוג זה ולכן הם עוברים באופן מסודר מקומה לקומה כדי לטפל בכל בעיה הקיימת בה.
שלבי העבודה בפועל של שיקום בטון בקירות חיצוניים באמצעות סנפלינג
בשלב ההכנה, מסירים חיפויים שאינם יציבים כמו משטחי שיש ואריחים וזאת כדי שהפריטים הכבדים הללו לא יפלו על הציבור.
בשלב השני חוצבים בבטון עד שמגלים את רשתות הברזל שהותקנו בעת הבנייה, הן את חלקן החיצוני והן את החלק שנמצא בתוך האדמה. ברוב המקרים הרשתות הללו העלו עם השנים חלודה והתפתחה בהם קורוזיה, במיוחד אם המבנה ממוקם בסמוך לחוף הים. שיטת העבודה היא לבדוק את איכותו של הברזל אם הוא תואם את התקן הישראלי ובהתאם לכך לנקות את רשתות הברזל בחומר ייעודי להסרת חלודה וקורוזיה או לחלופין להתקין במקומם רשתות ברזל תקניות, בכמות הנחוצה כך שייצבו את הבניין.
השלב הבא הוא איטום הסדקים השונים הנראים במיקומים השונים. בהתאם להמלצת הקונסטרוקטור אוטמים סדקים שטוחים בחומרים אקריליים המתאימים למבנה זה. בכל מקום שיש סדקים עמוקים, מנקים היטב את השטח, מורחים פריימר ולאחר מכן חורצים את הסדקים ומחדירים פנימה את חומר האיטום המתאים. לאחר מכן מורחבים שכבה של פריימר, כדי ליצור איטום מושלם.
אם קיימים סדקים עמוקים במיוחד, מדביקים מעל האיטום והפריימר רשת שתשמר את המקום כמות שהוא ומעל הרשת שכבה נוספת של פריימר לסגירה הרמטית.
במרתפים, מקלטים וחניונים תת קרקעיים מבצעים איטום הפוך לאור חוסר האפשרות להגעה לחלק החיצוני של היחידות. האיטום נעשה באמצעות מזרק, מחדירים את החומר לחלל הסדק כך שכל המרחב יהיה מלא בחומר האיטום וכך הסדק ייאטם תוך תקווה שהוא לא ייפתח שוב.
קיימת הקפדה על שימוש בחומרי איטום בטיב מעולה אשר ביצעו איתם כבר עבודות איטום בפרויקטים אחרים והם נתנו תוצאות מצוינות.
צביעה של המבנה החיצוני
בתום עבודות השיקום והאיטום, העובדים יורדים שוב בסנפלינג וצובעים את כל חלקו החיצוני של הבניין. לאור הבעיות האקוטיות שהיו בו, מבצעים את הצביעה תוך שימוש בחומר ייעודי אשר מכיל בתוכו גם חומרי איטום וכך נוצרת מעטפת המגנה על המבנה הן באיטום מאסיבי של כל אחד מהסדקים והן ברובד החיצוני.